有不動產(chǎn)掛號組織咨詢：某企業(yè)經(jīng)過出讓取得建造用地使用權(quán)，規(guī)劃做墓園，已出售或租借部分墓穴，現(xiàn)申請抵押掛號，請問是否涉及公益性質(zhì)不能夠處理抵押？如果能夠抵押，是以建造用地使用權(quán)抵押仍是建造用地使用權(quán)及構(gòu)筑物所有權(quán)建立抵押呢？怎么保證各方利益？

要搞清這個問題，南陽墓碑批發(fā)商告訴你需了解以下的常識：

一、什么是公益設(shè)備

關(guān)于制止抵押的法律規(guī)則來源于《擔(dān)保法》第37條和《物權(quán)法》第184條所規(guī)則。兩個法條的第3款均規(guī)則了“校園、幼兒園、醫(yī)院等以公益為意圖的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)備、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備和其他社會公益設(shè)備；”歸于制止抵押的規(guī)模。而依據(jù)全國人大《物權(quán)法釋義》中關(guān)于其他社會公益設(shè)備描述為“除校園、幼兒園、醫(yī)院外，其他社會公益設(shè)備也不得抵押，比方，不得將公共圖書館、科學(xué)技術(shù)館、博物館、國家美術(shù)館、少年宮、工人文明官、敬老院、殘疾人福利基金會等用于社會公益意圖的設(shè)備抵押?！?/p>

二、什么是公共設(shè)備

所謂公共設(shè)備是指為市民供給公共效勞產(chǎn)品的各種公共性、效勞性設(shè)備，依照詳細(xì)的項目特色可分為教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文明娛樂、交通、體育、社會福利與保證、行政處理與社區(qū)效勞、郵政電信和商業(yè)金融效勞等。

因而從概念上來看，公共設(shè)備是一個更大的概念。